韓進信愛分享

奧客無極限！日前有一名男子結帳未排隊遭到店員勸說，隔天竟惱羞成怒，重返超商惡意刁難店員，拿了一堆糖果到櫃台結帳，卻掏出數張千元鈔要求「一顆一顆分開結」，一旁的顧客看不下去勸阻還被嗆聲，連警察到場也拿他沒轍，如此脫台中民間二胎序的行為引起網友痛批。

影片曝光後，隨即引起撻伐，網友紛紛留言砲轟「有病要看醫生，吃糖果沒用」、「每結帳1顆糖果麻煩重新排隊」、「主管在道什麼歉？就是有你們這樣縱容才會有那麼多奧客」、「這擺明故意的，還道歉養成奧客越來越過分，我會跟他沒零錢找了，請去別家」、「只付 1000塊全部都要分開找錢，我可以嚴重懷疑你疑似洗錢，我先報警處理你就被帶到旁邊了，這個店員真善良」、「排隊不是剛好而已，這樣也要刁難人家」、「沒水準」。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房台中房屋二胎產，在看清楚查冊明細資料之前不要支台中二胎貸款付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。